ALQUILER CON DERECHO A COMPRA

El alquiler con derecho a compra se pone de moda.

Promotoras e inmobiliarias idean diferentes fórmulas para vender viviendas. Desde regalar viajes, cruceros y coches hasta la de no pedir entrada. Pero si hay algo que está sentando precedente es el alquiler con derecho a compra. Se trata de una fórmula que permite, entre otros aspectos, adquirir una vivienda por parte de los inquilinos sin tener que pagar una entrada y no tener que comprometerse con la constructora en ese mismo momento. Esta práctica ya está siendo utilizada en su mayor medida por muchas agencias de compra-venta de la comarca.

En este caso las inmobiliarias, permiten a sus clientes adquirir la vivienda en régimen de alquiler por ochocientos o mil euros al mes aproximadamente, y luego entre los dos y los cinco años pueden comprarla, según el contrato que firmen. La ventaja, en este caso, es que al precio total del piso le será descontada la cantidad que el inquilino pagó durante el período en que vivió en régimen de alquiler.

Es una opción destinada a personas que no pueden acceder a la compra de una vivienda por sus elevados precios, al no disponer del dinero suficiente para pagar la entrada o no haber podido acceder a un préstamo bancario. En este caso el precio del alquiler es mayor de lo normal, pero hay que tener en cuenta que eso al final se descuenta.

La opción del alquiler derecho a compra siempre resulta más caro que el clásico alquiler, que, según indican los agentes inmobiliarios, su precio ha bajado en el último año cerca de un 20%.